蒔田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区蒔田町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
蒔田町の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,163万円
うち土地分
9,576万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.0
前年比 ▼23.6%
平均価格
4,248
取引実績
54件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
17万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,233
3件
４ＬＤＫ
4,500
2件
５ＬＤＫ
3,000
1件
６ＬＤＫ
7,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2025年第1四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
61.3
2024年第4四半期
5,000円
360㎡〜
13.9
2024年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
4,200円
80㎡〜
52.5
2024年第2四半期
6,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第2四半期
9,900円
140㎡〜
70.7
2024年第2四半期
6,000円
130㎡〜
46.2
2024年第1四半期
7,800円
370㎡〜
・６ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
蒔田町は横浜市南区内45地区中28位（上位38%）。
単価40.0。
1つ上の浦舟町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
蒔田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６ | 28.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 蒔田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）