蒔田町のマンション相場
神奈川県横浜市南区蒔田町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.6万円に対し、築45年は25.8万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
48.6万/㎡
築15年
7件
45.6万/㎡
築20年
17件
33.4万/㎡
築25年
26件
37.7万/㎡
築30年
19件
31.8万/㎡
築35年
13件
33.2万/㎡
築45年
2件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＤＫの平均価格は1,989円。
２ＬＤＫ
21件
2,142円
３ＬＤＫ
43件
2,885円
４ＬＤＫ
18件
3,381円
１Ｋ
4件
656円
１Ｒ
3件
1,081円
３ＤＫ
4件
1,989円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲11.2%
平均価格
2,162
取引実績
100件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,344
43件
２ＬＤＫ
1,892
21件
４ＬＤＫ
2,861
18件
１Ｋ
565
4件
３ＤＫ
1,745
4件
１Ｒ
997
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
800円
30㎡〜
・１Ｒ
26.7
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
890円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
35.6
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蒔田町のマンション一覧（17棟）
東急ドエルアルス横浜蒔田
築38年
| 地下1階付9階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買113件
ルネ横浜蒔田グランヒルズ
築31年
| 地下1階付14階建
| 110戸
4,360万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買89件
サンコーポ蒔田
築48年
| 6階建
| 60戸
1,129万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買43件
日清横浜第１コーポ
築53年
| 7階建
| 69戸
2,080万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス蒔田第２
築45年
| 4階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買30件
日清第２横浜コーポ
築46年
| 7階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライトウエーブ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
4,290万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買16件
蒔田ダイヤモンドマンション
築38年
| 4階建
| 44戸
850万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
蒔田マンション
築51年
| 5階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買7件
サンコーポ蒔田B棟
築48年
| 6階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオシティ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サンコーポ蒔田A棟
築48年
| 6階建
| 60戸
1,880万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ横浜グランヒルズ
築31年
| 14階建
| 108戸
3,280万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
築34年
売買0件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
日清横浜第一コーポ
築53年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
蒔田町は横浜市南区内49地区中44位（上位10%）。
単価30.9。
1つ上の永田台とは2%の差。
蒔田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６ | 28.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 蒔田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）