蒔田町のマンション相場
神奈川県横浜市南区蒔田町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区蒔田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約100件、前年比+11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.6万円に対し、築45年は25.8万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
48.6万/㎡
築15年
7件
45.6万/㎡
築20年
17件
33.4万/㎡
築25年
26件
37.7万/㎡
築30年
19件
31.8万/㎡
築35年
13件
33.2万/㎡
築45年
2件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＤＫの平均価格は1,989円。
２ＬＤＫ
21件
2,142円
３ＬＤＫ
43件
2,885円
４ＬＤＫ
18件
3,381円
１Ｋ
4件
656円
１Ｒ
3件
1,081円
３ＤＫ
4件
1,989円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲11.2%
平均価格
2,162
取引実績
100件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,344
43件
２ＬＤＫ
1,892
21件
４ＬＤＫ
2,861
18件
１Ｋ
565
4件
３ＤＫ
1,745
4件
１Ｒ
997
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2025年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2025年第4四半期
800円
30㎡〜
・１Ｒ
26.7
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
890円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
35.6
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蒔田町のマンション一覧（34棟）
東急ドエルアルス横浜蒔田
築38年
| 地下1階付9階建
| 96戸
2,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買113件
ルネ横浜蒔田グランヒルズ
築31年
| 地下1階付14階建
| 110戸
4,360万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買89件
サンコーポ蒔田
築48年
| 6階建
| 60戸
1,129万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買43件
日清横浜第１コーポ
築53年
| 7階建
| 69戸
2,080万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス蒔田第２
築45年
| 4階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買30件
日清第２横浜コーポ
築46年
| 7階建
| 84戸
2,380万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライトウエーブ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
4,290万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買16件
蒔田ダイヤモンドマンション
築38年
| 4階建
| 44戸
850万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
蒔田マンション
築51年
| 5階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買7件
サンコーポ蒔田B棟
築48年
| 6階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオシティ蒔田
築25年
| 7階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サンコーポ蒔田A棟
築48年
| 6階建
| 60戸
1,880万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ横浜グランヒルズ
築31年
| 14階建
| 108戸
3,280万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
築34年
売買0件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
日清横浜第一コーポ
築53年
売買0件
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
築34年
売買0件
東急ドエルアルス横浜蒔田
売買0件
蒔田ダイヤモンドマンション
売買0件
サングレイス横浜蒔田
売買0件
日清第２横浜コーポ
売買0件
『駅まで平坦アクセス』ライトウェーブ蒔田
売買0件
TOP横浜吉野町
売買0件
サングレイス横浜蒔田
売買0件
日清第二横浜コーポ
売買0件
朝日マンション横浜蒔田
売買0件
『駅まで平坦アクセス』ライトウェーブ蒔田
売買0件
東急ドエルアルス横浜蒔田
売買0件
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
築34年
売買0件
サングレイス横浜蒔田
売買0件
ライトウェーブ蒔田
売買0件
朝日マンション横浜蒔田
築29年
売買0件
日清第二横浜コーポ
築46年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
蒔田町は横浜市南区内49地区中44位（上位10%）。
単価30.9。
1つ上の永田台とは2%の差。
蒔田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区蒔田町字東谷８７８番６ | 28.7/㎡ | +2.1% | 住宅 | 蒔田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
蒔田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。