東急ドエルアルス横浜蒔田

神奈川県横浜市南区蒔田町977-20 | 築38年 | 96戸

推定相場

東急ドエルアルス横浜蒔田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で90.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,500〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・39件）で、平均1,920万円です。4LDKが最も高く平均2,241万円、3DKは平均1,773万円です。

ー

2件

1,999万

2LDK

39件

1,920万

3DK

9件

1,773万

3LDK

26件

2,125万

4LDK

31件

2,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,999万	1,899万	2,099万
2LDK	39件	1,920万	1,190万	2,490万
3DK	9件	1,773万	1,590万	2,000万
3LDK	26件	2,125万	1,200万	3,190万
4LDK	31件	2,241万	1,580万	3,780万

階数別の㎡単価

1-5階

31.2万/㎡

53件

6-10階

30.2万/㎡

56件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区蒔田町977-20
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	96戸
専有面積	49.65m² ～ 92.44m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	西松建設熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩13分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

蒔田小学校

中学校

蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス横浜蒔田	1988	96戸	52.8万	2,980万
蒔田ダイヤモンドマンション	1988	44戸	29.8万	850万
ルネ横浜蒔田グランヒルズ	1995	110戸	28.9万	4,360万
ルネ横浜グランヒルズ	1995	108戸	42.6万	3,280万
サンコーポ蒔田A棟	1978	60戸	32.2万	1,880万
サンコーポ蒔田	1978	60戸	19.4万	1,129万
サンコーポ蒔田B棟	1978	60戸	30.5万	1,780万
ウェリス弘明寺	2014	91戸	49.4万	3,480万
パティオ蒔田	1981	11戸	44.1万	1,480万
朝日	1993	16戸	34.3万	1,890万
クリオ蒔田壱番館	1988	15戸	30.2万	590万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.7万	25.6万	33.6万	-	51.1万	-	37.4万	52.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	35.4万	-
2LDK	-	-	34.4万	32.2万	28.6万	36.1万	40.1万	-
4LDK	-	25.5万	27.0万	-	-	33.9万	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.8万/㎡
2025年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,000万	35.44万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,340万	45.49万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.46万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	90㎡〜	3,780万	40.9万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,810万	37.35万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,880万	41.98万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.25万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.25万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,810万	37.35万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.25万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.94万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.9万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,840万	28.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.09万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.34万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.02万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.02万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,100万	32.59万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.08万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,099万	33.62万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.89万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.07万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.66万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.65万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.98万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,100万	32.59万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.12万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.12万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.78万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.94万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.78万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.61万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	33.67万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.68万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	33.67万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.91万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.09万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,000万	35.44万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.63万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.31万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の44%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額115,000円が相場です。

3LDK

88,000円

80,000〜100,000円

4DK

92,000円

89,000〜95,000円

4LDK

115,000円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	4DK	65㎡〜	92,000円	1,344円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,772円/㎡
2016年8月	高層	4DK	65㎡〜	89,000円	1,310円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	84,000円	1,227円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,281円/㎡
2014年5月	中層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,190円/㎡
2014年3月	中層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,298円/㎡
2013年6月	中層	4DK	65㎡〜	92,000円	1,344円/㎡
2013年6月	中層	4DK	65㎡〜	95,000円	1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。