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蒔田ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市南区蒔田町850-13 | 築38年 | 44戸

推定相場
蒔田ダイヤモンドマンション
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均(37.2万円)より19.9%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
2013201520172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2024年には77,000円へ、75.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の80%・8件)で、平均704万円です。1Rが最も高く平均704万円、1DKは平均680万円です。
1R
8件
704万
1DK
2件
680万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 704万 540万 850万
1DK 2件 680万 680万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階(22.9万円)と比べて10.1万円(+44.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.9万/㎡
7件
3階以上
33万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区蒔田町850-13
築年月1988年1月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数44戸
専有面積26.02m² ~ 62.16m²
分譲会社丸善建設
施工会社小俣組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
蒔田ダイヤモンドマンション 1988 44戸 29.8万 850万
東急ドエルアルス横浜蒔田 1988 96戸 52.8万 2,980万
クリオ蒔田壱番館 1988 15戸 30.2万 590万
セントラル蒔田マンション 1974 30戸 23.3万 680万
パティオ蒔田 1981 11戸 44.1万 1,480万
日神パレステージ蒔田 1993 36戸 39.6万 700万
マキシヴ横浜南 2020 25戸 - -
ライオンズマンション蒔田 1981 26戸 26.3万 680万
蒔田マンション 1975 20戸 17.4万 840万
フレンドポート横浜第10 1988 22戸 29.7万 440万
ミルーナヒルズ蒔田 2017 31戸 70.0万 3,180万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192023202420252026
1R 20.0 18.9 - 28.7 22.8 29.8 29.8
1DK - 25.0 24.9 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 25㎡〜 850万 29.83万/㎡
2026年2月 中層 1R 25㎡〜 850万 29.83万/㎡
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 850万 29.83万/㎡
2024年3月 低層 1R 25㎡〜 620万 22.82万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 44.24万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,880万 31.03万/㎡
2023年12月 低層 1R 25㎡〜 780万 28.7万/㎡
2019年4月 低層 1DK 25㎡〜 680万 24.87万/㎡
2015年4月 低層 1DK 25㎡〜 680万 25.02万/㎡
2015年3月 低層 1R 25㎡〜 540万 18.95万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 540万 18.95万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 600万 21.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R(全体の38%)で、平均月額52,600円。3LDKなら月額96,667円が相場です。
ワンルーム
53,000円
52,000〜55,000円
1R
52,600円
44,000〜59,000円
3DK
87,000円
85,000〜89,000円
3LDK
96,667円
93,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,930円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,736円/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 89,000円 1,660円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,825円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,825円/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,585円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 93,000円 1,631円/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 55,000円 1,930円/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 59,000円 2,070円/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 55,000円 1,930円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,719円/㎡
2014年10月 低層 1R 25㎡〜 50,000円 1,755円/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 44,000円 1,619円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。