蒔田マンション
神奈川県横浜市南区蒔田町837-4 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
36.5〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 48.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,079万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,079万 | 840万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.4万/㎡
3階以上
3件
17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区蒔田町837-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.35m² ～ 52.81m² |
| 施工会社 | 金子工務店 |
| 管理会社 | ヒューマンコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒔田駅
ブルーライン
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徒歩15分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990 | 19戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2019 | 25戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| フレンドポート横浜第１０ | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 440万 |
| ネオシティ蒔田 | 2001 | 20戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| ライトウエーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | 67.8万 | 4,290万 |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017 | 31戸 | 70.0万 | 3,180万 |
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ナイスアーバンプラザ横浜蒔田 | 1999 | 49戸 | 71.1万 | 4,280万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.5万 | 20.0万 | 17.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 930万 | 20.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 750万 | 15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
2DK
60,000〜72,000円
64,500円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。