ネオシティ蒔田
神奈川県横浜市南区東蒔田町18-2 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万
200920102012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2012年は36.4万/㎡へ、3年間で7.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
55.8〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 62.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,468万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,468万 | 3,133万 | 4,126万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
36.8万/㎡
4-7階
3件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区東蒔田町18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 63.24m² |
| 分譲会社 | 興和 |
| 施工会社 | 住吉工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオシティ蒔田 | 2001 | 20戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| ライトウエーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | 67.8万 | 4,290万 |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990 | 19戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2019 | 25戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| 日神デュオステージ蒔田 | 2008 | 31戸 | 80.0万 | 2,680万 |
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| リライア吉野町２ | 2016 | 38戸 | 91.0万 | 2,100万 |
| ルーブル横濱吉野町 | 2020 | 40戸 | 87.4万 | 1,990万 |
| 日清横浜第１コーポ | 1973 | 69戸 | 48.5万 | 2,080万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 35.2万 | 36.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.48万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。