日清横浜第１コーポ（築53年・㎡単価42.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、13年間で103.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

36.5〜44.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.871

代表面積 46.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・19件）で、平均2,375万円です。2LDKが最も高く平均2,375万円、2DKは平均1,613万円です。

1LDK

4件

1,893万

2DK

17件

1,613万

2LDK

19件

2,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,893万	970万	2,344万
2DK	17件	1,613万	1,075万	2,043万
2LDK	19件	2,375万	1,371万	3,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて13.4万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.8万/㎡

24件

4-7階

42.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区東蒔田町3-13
築年月	1973-12（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	41.80m² ～ 94.68m²
分譲会社	日清製菓
施工会社	フジタ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日清横浜第１コーポ	1973	69戸	48.5万	2,080万
日清第２横浜コーポ	1980	84戸	37.1万	2,380万
ダイアパレス蒔田第２	1981	32戸	40.7万	1,800万
ダイアパレス蒔田第３	1987	22戸	41.3万	700万
エンゼルハイム蒔田第３	1997	53戸	60.1万	4,480万
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント	2003	20戸	50.1万	3,780万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
ロアーブル横濱吉野町	2004	27戸	53.3万	4,000万
ライオンズマンション吉野町南	1988	31戸	49.0万	1,790万
日神パレステージ横浜吉野町	1996	47戸	70.1万	4,480万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	21.1万	-	-	-	-	-	-	48.5万
2DK	32.1万	18.8万	22.0万	-	-	-	36.5万	-
2LDK	40.0万	-	-	44.4万	48.9万	-	48.2万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.47万/㎡
2025年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.61万/㎡
2025年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,680万	35.49万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.17万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.98万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.81万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,699万	53.79万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,799万	55.78万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,690万	37.56万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,790万	39.78万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,899万	57.78万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,999万	59.77万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,790万	39.78万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,399万	50.68万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,990万	44.23万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.81万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.81万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,999万	44.43万/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	990万	22.01万/㎡
2018年9月	低層	1SDK	45㎡〜	1,690万	34.15万/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	930万	18.79万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	40㎡〜	1,680万	39.98万/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	32.13万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	21.06万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,380万	31.16万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	930万	20.12万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	29.12万/㎡
2015年4月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.96万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	33.02万/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	30.87万/㎡
2014年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.64万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	45㎡〜	960万	20.77万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	45㎡〜	960万	20.77万/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2013年9月	低層	2DK	45㎡〜	880万	19.56万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	950万	21.12万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	990万	20.01万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	980万	21.78万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	21.82万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,295万	30.18万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,395万	32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。