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ラフィネステージ横濱蒔田

神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-2 | 築23年 | 36戸

推定相場
ラフィネステージ横濱蒔田
最新データ
2020年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均(57.5万円)より8.2%低く、横浜市南区全体の平均(53.9万円)より2.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38万/㎡から2020年は48.4万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均2,847万円です。2SLDKが最も高く平均3,100万円、1SLDKは平均2,753万円です。
1SLDK
3件
2,753万
2SLDK
3件
3,100万
3LDK
7件
2,847万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,753万 2,380万 3,190万
2SLDK 3件 3,100万 2,980万 3,230万
3LDK 7件 2,847万 2,380万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階(42.5万円)と比べて3.9万円(+9.2%)高くなっています。
1-3階
42.5万/㎡
7件
4-7階
46.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区共進町1丁目27-2
築年月2003年5月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積58.60m² ~ 83.65m²
分譲会社大洋建設
施工会社川田工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩7分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィネステージ横濱蒔田 2003 36戸 52.7万 3,090万
ラフィスタ横浜吉野町 2013 36戸 89.1万 1,800万
ダイアパレス蒔田第3 1987 22戸 41.3万 700万
エンゼルハイム蒔田第3 1997 53戸 60.1万 4,480万
日清第2横浜コーポ 1980 84戸 37.1万 2,380万
日神パレステージ蒔田公園 1992 58戸 40.4万 650万
アーバンキャッスル吉野町 1989 11戸 44.6万 1,880万
日神デュオステージ蒔田 2008 31戸 80.0万 2,680万
リヴシティ横濱宮元町 2018 34戸 98.3万 1,980万
日清横浜第1コーポ 1973 69戸 48.5万 2,080万
リブゼ横浜サウスアベニュー 2000 26戸 51.2万 2,898万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120142017201820192020
2SLDK - - - 43.5 47.2 52.7
3LDK 38.0 43.5 46.3 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,690万 45.91万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 40.62万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,090万 52.74万/㎡
2020年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,190万 54.44万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,230万 47.19万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.53万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.33万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.07万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.53万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.1万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.77万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。