日神パレステージ蒔田公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は42万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2024年には42,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・30件）で、平均586万円です。1Kが最も高く平均635万円、1Rは平均586万円です。

1R

30件

586万

1K

13件

635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	586万	480万	780万
1K	13件	635万	520万	900万

階数別の㎡単価

1-3階

38万/㎡

19件

4-7階

36.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町1丁目19-1
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	16.08m² ～ 35.67m²
分譲会社	エクレール
施工会社	倉和建設
管理会社	ドムスレジデンシャルエステート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
リライア吉野町３	2021	41戸	-	-
コンシェリア横濱蒔田公園	2023	45戸	-	-
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万
横濱蒔田公園パークホームズ	2001	27戸	55.4万	3,880万
リブゼ横浜サザンスクエア	2003	42戸	52.9万	3,280万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	37.0万	39.4万	31.1万	31.7万	38.4万	-	33.0万	42.0万
1K	39.2万	37.1万	-	-	-	50.9万	48.5万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.43万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.54万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.43万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.54万/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	530万	32.97万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	900万	50.91万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	610万	37.94万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.08万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.48万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.97万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.43万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	590万	36.7万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.32万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	580万	36.08万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.18万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.18万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	550万	34.21万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.43万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.18万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.32万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	640万	39.8万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.18万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	640万	39.8万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.18万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.08万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.29万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	630万	39.18万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	640万	39.8万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.21万/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	620万	38.56万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.86万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	520万	32.34万/㎡
2014年5月	中層	1K	15㎡〜	550万	34.21万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	500万	31.1万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	530万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額42,833円。1Kなら月額48,059円が相場です。

ワンルーム

42,833円

35,000〜52,000円

1R

43,793円

35,000〜62,000円

1K

48,059円

35,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

80件

5〜8万

14件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,425円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,425円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,861円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,612円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,234円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,176円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,612円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,612円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,176円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,425円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,487円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,798円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,736円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,176円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,487円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。