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日神パレステージ蒔田公園

神奈川県横浜市南区宮元町1丁目19-1 | 築34年 | 58戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は42万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2024年には42,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.1〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.941
代表面積 16.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・30件）で、平均704万円です。1Kが最も高く平均753万円、1Rは平均704万円です。
1R
30件
704万
1K
13件
753万
間取り件数平均価格最低最高
1R 30件 704万 530万 917万
1K 13件 753万 659万 841万

階数別の㎡単価

1-3階
38万/㎡
19件
4-7階
36.5万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区宮元町1丁目19-1
築年月1992-06（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数58戸
専有面積16.08m² ～ 35.67m²
分譲会社エクレール
施工会社倉和建設
管理会社ドムスレジデンシャルエステート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満
高潮 浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ蒔田公園 1992 58戸 40.4万 650万
アーバンキャッスル吉野町 1989 11戸 44.6万 1,880万
リライア吉野町３ 2021 41戸 - -
コンシェリア横濱蒔田公園 2023 45戸 - -
蒔田公園パインマンション 1995 63戸 68.0万 3,990万
リヴシティ横濱宮元町 2018 34戸 98.3万 1,980万
リブゼ横浜サウスアベニュー 2000 26戸 51.2万 2,898万
ラフィスタ横浜吉野町 2013 36戸 89.1万 1,800万
ラフィネステージ横濱蒔田 2003 36戸 52.7万 3,090万
横濱蒔田公園パークホームズ 2001 27戸 55.4万 3,880万
リブゼ横浜サザンスクエア 2003 42戸 52.9万 3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
610万円 16.08㎡ 37.9万円 1R - 南東

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,447円 2,734
1DK/1LDK 10.5万円 2,788円 462
2K/2DK 7.0万円 1,942円 254
2LDK 13.5万円 2,369円 124
3LDK+ 10.8万円 1,885円 93

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1R 37.0万 39.4万 31.1万 31.7万 38.4万 - 33.0万 42.0万
1K 39.2万 37.1万 - - - 50.9万 48.5万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.54万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.54万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 48.51万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 900万 50.91万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 610万 37.94万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.51万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.48万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2019年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2018年8月 高層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.7万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.8万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.8万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.29万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.8万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2016年11月 高層 1R 15㎡〜 620万 38.56万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2014年5月 中層 1K 15㎡〜 520万 32.34万/㎡
2014年5月 中層 1K 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額42,833円。1Kなら月額48,059円が相場です。
ワンルーム
42,833円
35,000〜52,000円
1R
43,793円
35,000〜62,000円
1K
48,059円
35,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
80件
5〜8万
14件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,234円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,985円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,736円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。