リヴシティ横濱宮元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は98.7〜98.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の75,721円から2025年には68,389円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,993万	1,900万	2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.3万円で、1-3階（96.2万円）と比べて2.1万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

96.2万/㎡

5件

8階以上

98.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町1丁目17-18
築年月	2018年5月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	20.14m² ～ 20.83m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	谷口工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩6分

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南太田駅

京急本線

徒歩7分

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
クリオ吉野町弐番館	1990	80戸	46.1万	750万
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
リライア吉野町３	2021	41戸	-	-
コンシェリア横濱蒔田公園	2023	45戸	-	-
リルシアグランデ横濱吉野町	2023	152戸	107.2万	2,280万
リクシアグランデ横浜吉野町	2023	153戸	107.2万	2,280万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万
ラフィネステージ横濱蒔田	2003	36戸	52.7万	3,090万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025
1K	98.7万	92.3万	100.8万	98.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	98.32万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	98.32万/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	98.32万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	105.62万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.48万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	93.89万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	91.48万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	98.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（218件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,704円。

1K

66,704円

50,000〜79,500円

全 218 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,195円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,333円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,377円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,290円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,401円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,243円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,338円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,377円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,377円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,338円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,274円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,476円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,433円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,216円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,736円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,162円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,973円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,483円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	3,029円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	50,500円	2,507円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,227円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,129円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,277円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,327円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,433円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,731円/㎡

他 188 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。