リルシアグランデ横濱吉野町
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目1-1 | 築3年 | 152戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の68,725円から2026年には75,357円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
86.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×2.474
補正係数 ×2.474
代表面積 21.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 21.28m² ～ 21.28m² |
| 分譲会社 | フュディアルクリエーション |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | フュディアルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
吉野町駅
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学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシアグランデ横濱吉野町 | 2023 | 152戸 | 107.2万 | 2,280万 |
| リクシアグランデ横浜吉野町 | 2023 | 153戸 | 107.2万 | 2,280万 |
| クリオ吉野町弐番館 | 1990 | 80戸 | 46.1万 | 750万 |
| リヴシティ横濱宮元町 | 2018 | 34戸 | 98.3万 | 1,980万 |
| シャトレー吉野町 | 1972 | 42戸 | 42.3万 | 1,799万 |
| 蒔田公園パインマンション | 1995 | 63戸 | 68.0万 | 3,990万 |
| アーバンキャッスル吉野町 | 1989 | 11戸 | 44.6万 | 1,880万 |
| アゼスト横濱吉野町 | 2024 | 27戸 | - | - |
| リライア吉野町３ | 2021 | 41戸 | - | - |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 2023 | 45戸 | - | - |
| 日神パレステージ蒔田公園 | 1992 | 58戸 | 40.4万 | 650万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 107.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,058円。
1K
64,000〜83,000円
70,058円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
3件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,877円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,078円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,172円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。