リブゼ横浜サウスアベニュー

神奈川県横浜市南区宮元町1丁目23-1 | 築26年 | 26戸

推定相場

リブゼ横浜サウスアベニュー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201220162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2019年は51.2万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,754万円です。3LDKが最も高く平均2,754万円、3DKは平均2,347万円です。

2LDK

6件

2,733万

3DK

3件

2,347万

3LDK

7件

2,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,733万	2,380万	3,080万
3DK	3件	2,347万	1,980万	2,580万
3LDK	7件	2,754万	2,380万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（42.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.6万/㎡

4件

4-7階

44.1万/㎡

8件

8階以上

43万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宮元町1丁目23-1
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	56.56m² ～ 76.89m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	鉄建建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩6分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩7分

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南太田駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万
リライア吉野町３	2021	41戸	-	-
コンシェリア横濱蒔田公園	2023	45戸	-	-
メイクスデザイン横浜蒔田	2016	25戸	93.8万	1,920万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
リブゼ横浜サザンスクエア	2003	42戸	52.9万	3,280万
ルモン横浜蒔田公園	1997	65戸	71.6万	4,680万
リヴシティ横濱宮元町	2018	34戸	98.3万	1,980万
ラフィスタ横浜吉野町	2013	36戸	89.1万	1,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2015	2016	2018	2019
2LDK	-	-	-	43.3万	-	47.6万	51.2万
3LDK	-	42.6万	38.4万	-	-	54.4万	-
3DK	40.3万	43.9万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,898万	51.24万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,300万	54.38万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.65万/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.65万/㎡
2016年7月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	2,380万	42.08万/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.08万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.85万/㎡
2015年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.85万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.92万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.83万/㎡
2010年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.85万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.56万/㎡
2010年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.92万/㎡
2010年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2009年6月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,580万	45.62万/㎡
2009年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.16万/㎡
2009年2月	5〜6階	3DK	55㎡〜	1,980万	35.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。