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メイクスデザイン横浜蒔田

神奈川県横浜市南区宮元町1丁目24-2 | 築10年 | 25戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
201820192021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.5万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、7年間で14.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,167〜64,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,072万円です。1Kが最も高く平均2,072万円、1Rは平均1,958万円です。
1R
5件
1,958万
1K
5件
2,072万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,958万 1,920万 1,990万
1K 5件 2,072万 1,920万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
99.6万/㎡
6件
4-7階
93.7万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区宮元町1丁目24-2
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積20.47m² ～ 20.83m²
分譲会社メイクス
施工会社三幸工務店
管理会社メイクス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン横浜蒔田 2016 25戸 93.8万 1,920万
リブゼ横浜サウスアベニュー 2000 26戸 51.2万 2,898万
リブゼ横浜サザンスクエア 2003 42戸 52.9万 3,280万
グレイス蒔田第２ 1985 30戸 49.0万 1,699万
ルモン横浜蒔田公園 1997 65戸 71.6万 4,680万
リライア吉野町３ 2021 41戸 - -
コンシェリア横濱蒔田公園 2023 45戸 - -
日神パレステージ蒔田公園 1992 58戸 40.4万 650万
リヴシティ横濱蒔田壱番館 2021 21戸 - -
蒔田公園パインマンション 1995 63戸 68.0万 3,990万
横浜蒔田パークホームズ 1995 27戸 64.9万 3,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021202320242025
1R - 93.6万 - 93.1万 95.5万 93.8万
1K 109.5万 94.3万 93.6万 - 93.8万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 1,920万 93.8万/㎡
2024年7月 低層 1R 20㎡〜 1,990万 95.54万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 1,990万 95.54万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 93.8万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 1,940万 93.14万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 93.62万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 94.29万/㎡
2019年5月 中層 1R 20㎡〜 1,950万 93.62万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 109.46万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 109.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額65,763円。1Kなら月額65,774円が相場です。
ワンルーム
65,763円
59,000〜77,000円
1R
67,357円
67,000〜68,000円
1K
65,774円
60,000〜77,000円
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,216円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,216円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,273円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,980円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,175円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,072円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,127円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,024円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,078円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,175円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,224円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,173円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,168円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,882円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,039円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,029円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,029円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,078円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,175円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,224円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,929円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,175円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,127円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,168円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,931円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 67,500円 3,240円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,931円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,457円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,420円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,127円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。