グレイス蒔田第２
神奈川県横浜市南区宿町2丁目36 | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（53.1万円）より7.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より9.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.2万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、9年間で29.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2018年には81,500円へ、103.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均1,708万円です。1LDKが最も高く平均1,708万円、1Rは平均1,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,146万 |
980万 |
1,590万 |
| 1LDK |
7件 |
1,708万 |
1,180万 |
2,199万 |
| 2DK |
2件 |
1,665万 |
1,550万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目36 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.00m² ～ 48.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 子安不動産 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 京浜クリーンナップ興業 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
40.2万 |
- |
- |
- |
- |
51.2万 |
51.8万 |
| 1R |
- |
- |
- |
46.3万 |
51.4万 |
47.1万 |
- |
| 2DK |
- |
36.0万 |
44.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,699万 |
48.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
51.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,899万 |
54.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
990万 |
47.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,199万 |
63.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
52.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
37.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
990万 |
47.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
56.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
980万 |
46.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,590万 |
46.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,550万 |
35.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
81,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
82,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
81,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。