蒔田パークハイツ
神奈川県横浜市南区宿町2丁目44-5 | 築47年 | 30戸
最新データ
2023年10月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（53.1万円）より25.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、10年間で46.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,437万円です。1SLDKが最も高く平均1,780万円、2DKは平均1,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,290万 |
1,190万 |
1,390万 |
| 1SLDK |
3件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2DK |
7件 |
1,014万 |
630万 |
1,580万 |
| 2LDK |
7件 |
1,437万 |
1,180万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宿町2丁目44-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.50m² ～ 54.51m² |
|---|
| 施工会社 | 小俣組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
25.5万 |
- |
20.5万 |
- |
- |
- |
39.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
38.3万 |
37.3万 |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
25.7万 |
30.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
30.2万 |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
39.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.32万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,490万 |
41.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
39.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,390万 |
30.03万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
20.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
840万 |
21万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
26.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.16万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.16万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
27.01万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
990万 |
27.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
17.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.1万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額66,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。