花之木共同ビル（築55年・㎡単価41.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

40.5〜54.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024

代表面積 51.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区花之木町2丁目26
築年月	1971-07（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	49.41m² ～ 52.25m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	馬淵建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花之木共同ビル	1971	54戸	38.3万	1,999万
レジェイド横濱花之木	2017	70戸	84.8万	5,800万
ウインベルソロ南太田第2	1989	49戸	43.8万	698万
蒔田パークハイツ	1979	30戸	39.5万	1,580万
ライオンズマンション蒔田公園	1992	54戸	-	-
エンゼルハイム蒔田第２	1996	46戸	69.6万	4,598万
ベルシード横濱南太田	2019	36戸	115.9万	2,540万
リブゼ横浜サザンアート	2004	31戸	55.4万	1,980万
蒔田サンハイム	1981	-	-	-
ニュ－ライフ南太田	1984	43戸	56.8万	3,300万
宿町共同ビル	1965	16戸	11.4万	450万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,279万円	49.41㎡	46.1万円	2LDK	-	南西
2,280万円	49.41㎡	46.1万円	2LDK	-	南西

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.26万/㎡
2019年4月	9〜10階	2DK	45㎡〜	1,780万	36.03万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	1,499万	28.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。