花之木町のマンション相場
神奈川県横浜市南区花之木町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.6万円に対し、築25年は62.3万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
83.6万/㎡
築5年
6件
96.0万/㎡
築15年
2件
40.9万/㎡
築20年
4件
41.2万/㎡
築25年
8件
62.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１ＤＫの平均価格は1,181円。
３ＬＤＫ
13件
4,964円
１Ｒ
2件
607円
１Ｋ
14件
1,344円
２ＬＤＫ
4件
3,116円
１ＤＫ
2件
1,181円
平均㎡単価
62.0
前年比 ▲156.4%
平均価格
2,521
取引実績
39件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2025年は㎡88.6万円へ、16年間で+280.1%上昇（年平均+17.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
98
築16-20年
29
築21-25年
39
築26-30年
51
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,225
14件
３ＬＤＫ
4,446
13件
２ＬＤＫ
3,000
4件
１Ｒ
530
2件
１ＤＫ
1,050
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第2四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
30.0
2024年第1四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2023年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2023年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花之木町のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
花之木町は横浜市南区内49地区中9位（上位82%）。
単価62.0。
1つ上の日枝町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）