庚台のマンション相場
神奈川県横浜市南区庚台 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.8万円に対し、築25年は54.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
108.8万/㎡
築5年
2件
99.6万/㎡
築10年
2件
47.5万/㎡
築15年
2件
47.6万/㎡
築25年
3件
54.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,107円。
１Ｋ
7件
2,124円
３ＬＤＫ
6件
3,107円
平均㎡単価
63.7
前年比 ▼29.3%
平均価格
2,034
取引実績
16件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.8万円から2025年は㎡74.3万円へ、16年間で+141.2%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
100
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
38
築26-30年
48
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
2,014
7件
３ＬＤＫ
2,633
6件
１ＬＤＫ
350
1件
２ＤＫ
500
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2023年第1四半期
350円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
2022年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2019年第4四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2019年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庚台のマンション一覧（3棟）
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
庚台は横浜市南区内49地区中6位（上位88%）。
単価63.7。
1つ上の二葉町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）