広洋フォルム庚台
神奈川県横浜市南区庚台76-22 | 築36年 | 8戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は27.4万円。横浜市南区全体の平均（53.9万円）より49.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2023年には57,875円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均680万円です。1DKが最も高く平均1,293万円、2DKは平均680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,293万 |
1,250万 |
1,380万 |
| 2DK |
4件 |
680万 |
550万 |
840万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区庚台76-22 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.81m² ～ 31.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 広洋社 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
19.3万 |
22.1万 |
- |
- |
27.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
840万 |
27.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,250万 |
39.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,250万 |
39.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
23.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
650万 |
22.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
550万 |
17.22万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額57,230円。2DKなら月額57,230円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
62,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
49,500円 |
1,718円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,574円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
54,500円 |
1,892円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
49,400円 |
1,715円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
49,700円 |
1,725円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
51,500円 |
1,787円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,790円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,902円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
59,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。