グリーンキャピタル南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目46-5 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、9年間で10.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.4万円/㎡
レンジ
31.8〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 59.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,575万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,575万 | 1,880万 | 3,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（34.4万円）と比べて3.4万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
5件
34.4万/㎡
4-7階
11件
37.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目46-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.68m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | トータルサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩11分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル南太田 | 1986 | 24戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| アークプラザ清水ヶ丘公園 | 1998 | 27戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019 | 36戸 | - | - |
| 清水ヶ丘ニュースカイマンション | 1972 | 73戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| 広洋フォルム庚台 | 1990 | 8戸 | 27.4万 | 840万 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
| マークミュー南太田 | 1998 | 38戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| ウィルローズ横濱南太田 | 2013 | 39戸 | 69.8万 | 5,230万 |
| マキシヴ横浜南太田 | 2022 | 38戸 | - | - |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 35.7万 | 36.7万 | 41.4万 | 31.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,388万 | 41.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。