ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション
神奈川県横浜市南区南太田1丁目24-9 | 築5年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の99.8万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、2年間で5.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
86.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×2.474
補正係数 ×2.474
代表面積 32.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,201万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 3,201万 | 2,484万 | 3,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は108.8万円で、1-2階（98.8万円）と比べて10.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
9件
98.8万/㎡
3階以上
4件
108.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 29.67m² ～ 37.85m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩8分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
| 横浜南太田ガーデンハウス | 1990 | 31戸 | 33.9万 | 1,500万 |
| NICアーバンハイム南太田 | 1985 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ウィルローズ横濱南太田 | 2013 | 39戸 | 69.8万 | 5,230万 |
| ファーストクラス南太田 | 2001 | 28戸 | 58.3万 | 1,980万 |
| 清水ヶ丘ニュースカイマンション | 1972 | 73戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| ハートランド南太田 | 1989 | 37戸 | 43.4万 | 700万 |
| 南太田ダイカンプラザ | 1995 | 26戸 | 38.8万 | 2,380万 |
| グリーンキャピタル南太田 | 1986 | 24戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| ブライズ吉野町 | 2023 | - | 113.5万 | 2,430万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 99.8万 | 100.8万 | 104.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,390万 | 103.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 104.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,390万 | 103.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 109.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 83.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 92.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 104.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 107.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 83.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 111.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 94.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 102.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。