清水ヶ丘ニュースカイマンション

神奈川県横浜市南区南太田1丁目44-3 | 築54年 | 73戸

推定相場

清水ヶ丘ニュースカイマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,667〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・9件）で、平均1,313万円です。2LDKが最も高く平均1,313万円、1DKは平均740万円です。

1DK

2件

740万

1LDK

8件

1,282万

2DK

9件

1,092万

2LDK

9件

1,313万

3DK

5件

1,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	740万	680万	800万
1LDK	8件	1,282万	777万	1,680万
2DK	9件	1,092万	450万	1,499万
2LDK	9件	1,313万	1,090万	1,590万
3DK	5件	1,016万	799万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（27.6万円）と比べて2.7万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

27.6万/㎡

7件

4-7階

30.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田1丁目44-3
築年月	1972年5月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	22.81m² ～ 47.21m²
分譲会社	マンションセンター
施工会社	田中土建工業
管理会社	日本住管
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清水ヶ丘ニュースカイマンション	1972	73戸	24.6万	1,150万
ディアレイシャス横浜サウスパレス	2019	36戸	-	-
マークミュー南太田	1998	38戸	51.7万	3,480万
グリーンキャピタル南太田	1986	24戸	31.7万	1,880万
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション	2021	27戸	104.0万	3,390万
ファーストクラス南太田	2001	28戸	58.3万	1,980万
パークヴィラ南太田	1988	12戸	38.3万	2,180万
ハイツ南太田	1974	26戸	37.5万	1,799万
NICアーバンハイム南太田	1985	35戸	59.3万	2,980万
キャッスルマンション横浜三春台	1997	46戸	35.9万	2,180万
横浜南太田ガーデンハウス	1990	31戸	33.9万	1,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	26.1万	30.3万	29.8万	-	-	24.6万
2LDK	-	-	33.1万	-	-	-	28.4万	25.3万
1LDK	24.5万	20.3万	-	-	42.6万	39.0万	-	46.3万
3DK	20.0万	-	-	-	-	29.6万	21.9万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,150万	24.61万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.25万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,480万	46.33万/㎡
2024年9月	中層	3DK	40㎡〜	800万	18.13万/㎡
2024年6月	中層	3DK	40㎡〜	1,300万	29.58万/㎡
2024年11月	中層	3DK	40㎡〜	799万	18.11万/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	800万	31.3万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	35㎡〜	1,090万	28.43万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	35㎡〜	1,090万	28.43万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,420万	44.45万/㎡
2023年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,300万	29.58万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,290万	33.65万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.82万/㎡
2022年6月	中層	2DK	30㎡〜	750万	23.48万/㎡
2022年4月	低層	1K	30㎡〜	1,280万	40.07万/㎡
2022年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,155万	36.15万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,590万	41.47万/㎡
2021年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,080万	28.17万/㎡
2021年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,230万	32.48万/㎡
2020年9月	低層	1DK	25㎡〜	680万	26.61万/㎡
2020年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	33.81万/㎡
2020年3月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.89万/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,230万	32.48万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	40㎡〜	1,480万	33.09万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	35㎡〜	777万	20.27万/㎡
2018年3月	中層	3DK	40㎡〜	880万	20.03万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	940万	24.52万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,380万	30.86万/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	530万	16.59万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.52万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,180万	26.39万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,430万	31.97万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,399万	31.28万/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,499万	33.52万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,590万	35.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額71,833円。2DKなら月額71,833円が相場です。

1LDK

82,500円

77,000〜90,000円

67,167円

62,000〜69,000円

2DK

71,833円

57,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

12件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,079円/㎡
2023年5月	低層	2DK	35㎡〜	57,000円	1,536円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2023年4月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,698円/㎡
2023年4月	中層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,941円/㎡
2023年12月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	2,067円/㎡
2022年9月	中層	2DK	30㎡〜	68,000円	2,128円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	69,000円	2,160円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,061円/㎡
2022年3月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,128円/㎡
2022年11月	中層	2DK	30㎡〜	63,000円	1,972円/㎡
2022年10月	低層	2DK	35㎡〜	63,000円	1,698円/㎡
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,128円/㎡
2021年6月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,137円/㎡
2021年5月	中層	2DK	35㎡〜	76,000円	2,007円/㎡
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,192円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,128円/㎡
2021年1月	低層	2DK	35㎡〜	84,000円	2,218円/㎡
2021年1月	中層	2DK	35㎡〜	84,000円	2,218円/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	83,000円	2,192円/㎡
2020年8月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,128円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	83,000円	2,075円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,087円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,788円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,008円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,139円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,347円/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,217円/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。