ディアレイシャス横浜サウスパレス
神奈川県横浜市南区庚台32-7 | 築7年 | 36戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の65,591円から2026年には83,400円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区庚台32-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.75m² ～ 24.20m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 管理会社 | レイシャス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス横浜サウスパレス | 2019 | 36戸 | - | - |
| 清水ヶ丘ニュースカイマンション | 1972 | 73戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| マークミュー南太田 | 1998 | 38戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| グリーンキャピタル南太田 | 1986 | 24戸 | 31.7万 | 1,880万 |
| ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション | 2021 | 27戸 | 104.0万 | 3,390万 |
| 広洋フォルム庚台 | 1990 | 8戸 | 27.4万 | 840万 |
| キャッスルマンション横浜三春台 | 1997 | 46戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| ファーストクラス南太田 | 2001 | 28戸 | 58.3万 | 1,980万 |
| アークプラザ清水ヶ丘公園 | 1998 | 27戸 | 48.3万 | 3,780万 |
| ハイツ南太田 | 1974 | 26戸 | 37.5万 | 1,799万 |
| NICアーバンハイム南太田 | 1985 | 35戸 | 59.3万 | 2,980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,567円。
1K
62,500〜96,000円
71,567円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
16件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,261円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,505円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。