ハートランド南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目23-20 | 築37年 | 37戸

推定相場

ハートランド南太田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で15.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の34,000円から2024年には44,000円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・20件）で、平均668万円です。1DKが最も高く平均750万円、1Rは平均668万円です。

20件

668万

1DK

2件

750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	668万	530万	880万
1DK	2件	750万	700万	800万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田1丁目23-20
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	37戸
専有面積	14.91m² ～ 24.47m²
施工会社	日栄建設
管理会社	日栄ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩2分

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートランド南太田	1989	37戸	43.4万	700万
マキシヴ横浜南太田	2022	38戸	-	-
リブゼ横浜南弐番館	1993	19戸	50.9万	2,560万
マキシヴ横浜南太田デュエ	2025	38戸	-	-
ライオンズマンション南太田第2	1988	26戸	49.3万	2,190万
ウィルローズ横濱南太田	2013	39戸	69.8万	5,230万
クリオ南太田	2009	88戸	59.1万	2,500万
ハイツ南太田	1974	26戸	37.5万	1,799万
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション	2021	27戸	104.0万	3,390万
ニュ－ライフ南太田	1984	43戸	56.8万	3,300万
パークヴィラ南太田	1988	12戸	38.3万	2,180万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	36.2万	44.6万	36.6万	32.9万	38.5万	43.8万	43.5万	43.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	43.43万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	725万	44.98万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	705万	43.74万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	675万	41.88万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	610万	37.84万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	880万	49.67万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.6万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.33万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.88万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.6万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	840万	44.59万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	840万	44.59万/㎡
2016年7月	中層	1DK	20㎡〜	700万	28.61万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	560万	31.73万/㎡
2016年6月	中層	1DK	20㎡〜	800万	32.7万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	40.64万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	720万	40.64万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	720万	40.64万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	630万	36.72万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	570万	38.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額41,608円。1DKなら月額55,800円が相場です。

ワンルーム

41,608円

35,000〜52,000円

38,714円

28,000〜48,000円

45,333円

39,000〜51,000円

1DK

55,800円

53,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

10件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,815円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,601円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,822円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,539円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,976円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,667円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,683円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,976円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,976円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,202円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,782円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,810円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,315円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,506円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,315円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,667円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2021年2月	低層	1K	10㎡〜	39,000円	2,701円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,549円/㎡
2021年12月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,248円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,196円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,171円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,345円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,683円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,683円/㎡
2020年12月	低層	1K	10㎡〜	44,000円	3,047円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。