ライオンズマンション南太田第2
神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-8 | 築38年 | 26戸
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、9年間で76.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では76.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万10万6万2万
201320152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2022年には69,500円へ、33.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,220万 |
1,980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目15-8 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.32m² ～ 56.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
44.6万 |
52.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,190万 |
49.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
56.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
1,450万 |
32.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.28万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
510万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額46,250円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
1,988円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,520円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,942円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,186円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,942円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。