リブゼ横浜南弐番館
神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-5 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2024年は52.8万/㎡へ、11年間で94.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均2,721万円です。3DKが最も高く平均2,721万円、2LDKは平均2,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,268万 |
1,080万 |
3,480万 |
| 3DK |
7件 |
2,721万 |
2,100万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.19m² ～ 56.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
50.7万 |
41.2万 |
63.6万 |
- |
52.8万 |
| 2LDK |
27.1万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
64.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,560万 |
50.92万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
54.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
64.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
41.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額106,600円。3DKなら月額106,600円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
103,000円 |
2,049円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,088円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,092円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。