ウィルローズ横濱南太田
神奈川県横浜市南区南太田1丁目21-16 | 築13年 | 39戸
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（49.0万円）を42.3%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.1万/㎡から2023年は69.8万/㎡へ、6年間で20.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,291万円です。2LDKが最も高く平均4,343万円、3LDKは平均4,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,343万 |
3,380万 |
5,380万 |
| 3LDK |
8件 |
4,291万 |
3,980万 |
4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田1丁目21-16 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.17m² ～ 80.58m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
55.3万 |
55.3万 |
- |
- |
71.8万 |
69.8万 |
| 3LDK |
60.9万 |
55.4万 |
54.1万 |
62.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,230万 |
69.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
71.81万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,700万 |
63.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,550万 |
61.8万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.31万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。