グレイス清水ケ丘公園２

神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-3 | 築29年 | 31戸

推定相場

グレイス清水ケ丘公園２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,541万	1,498万	3,690万

階数別の㎡単価

1-5階

41.9万/㎡

18件

6-10階

34万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-3
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	43.81m² ～ 80.08m²
分譲会社	三澤工務店
施工会社	三澤工務店
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩8分

🚉

吉野町駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス清水ケ丘公園２	1997	31戸	37.8万	1,980万
グレイス清水ヶ丘公園	1993	35戸	48.7万	2,480万
マイキャッスル南太田	1992	50戸	30.3万	500万
グリーンプラザＭＳ	1985	33戸	24.5万	590万
ライオンズマンション南太田	1981	12戸	24.2万	1,420万
グリーンコーポ南太田	1985	30戸	42.4万	2,380万
シティフラッツ清水ヶ丘	1982	69戸	43.6万	2,998万
ニュ－ライフ南太田	1984	43戸	56.8万	3,300万
プロミライズ横浜井土ケ谷	2020	30戸	96.5万	6,480万
マキシヴ横浜南太田	2022	38戸	-	-
アークプラザ清水ヶ丘公園	1998	27戸	48.3万	3,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.0万	33.0万	45.2万	44.0万	45.1万	33.6万	49.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.26万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.09万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.85万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,248万	45.85万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,148万	44.44万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.97万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,398万	45.79万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,148万	44.44万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,148万	44.44万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.97万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.34万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.05万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,730万	33.03万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,630万	28.98万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,498万	28.6万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,820万	34.75万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.42万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.9万/㎡
2011年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.76万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.15万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。