グリーンコーポ南太田
神奈川県横浜市南区南太田2丁目22-1 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21万/㎡から2021年は34万/㎡へ、5年間で61.6%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.5〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均1,414万円です。2SLDKが最も高く平均2,741万円、3DKは平均1,414万円です。
2SLDK
2,741万
2件
3DK
1,414万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,741万 | 2,682万 | 2,799万 |
| 3DK | 6件 | 1,414万 | 1,202万 | 1,575万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 56.10m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ南太田 | 1985 | 30戸 | 42.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション南太田 | 1981 | 12戸 | 24.2万 | 1,420万 |
| シティフラッツ清水ヶ丘 | 1982 | 69戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| マイキャッスル南太田 | 1992 | 50戸 | 30.3万 | 500万 |
| グレイス清水ヶ丘公園 | 1993 | 35戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| プロミライズ横浜井土ケ谷 | 2020 | 30戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| グレイス清水ケ丘公園２ | 1997 | 31戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ清水ヶ丘公園 | 1992 | 29戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| マークミュー清水ヶ丘公園 | 2000 | 28戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989 | 24戸 | 32.9万 | 830万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 21.0万 | 20.3万 | 18.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額87,333円。
2SDK
85,000〜90,000円
87,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。