マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市南区›シティフラッツ清水ヶ丘

シティフラッツ清水ヶ丘

神奈川県横浜市南区南太田2丁目21-1 | 築44年 | 69戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、12年間で92.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,000円から2017年には100,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,289万円です。3LDKが最も高く平均2,289万円、2LDKは平均2,005万円です。
2LDK
4件
2,005万
3LDK
31件
2,289万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,005万 1,780万 2,280万
3LDK 31件 2,289万 1,480万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（32.7万円）と比べて3.2万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
32.7万/㎡
21件
4-7階
35.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田2丁目21-1
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数69戸
専有面積60.31m² ～ 73.26m²
分譲会社丸与
施工会社大成建設 大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩9分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティフラッツ清水ヶ丘 1982 69戸 43.6万 2,998万
グリーンコーポ南太田 1985 30戸 42.4万 2,380万
ライオンズマンション南太田 1981 12戸 24.2万 1,420万
マイキャッスル南太田 1992 50戸 30.3万 500万
藤和シティコープ清水ヶ丘公園 1992 29戸 32.5万 1,990万
グレイス清水ヶ丘公園 1993 35戸 48.7万 2,480万
マークミュー清水ヶ丘公園 2000 28戸 39.3万 2,680万
グリーンハイツ井土ヶ谷 1983 29戸 44.6万 2,790万
プロミライズ横浜井土ケ谷 2020 30戸 96.5万 6,480万
グレイス清水ケ丘公園２ 1997 31戸 37.8万 1,980万
ライオンズマンション井土ヶ谷第７ 1989 24戸 32.9万 830万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 28.7万 36.3万 36.7万 32.4万 30.6万 39.6万 47.8万 43.6万
2LDK - 31.7万 28.1万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.56万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.56万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.56万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 45.98万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,999万 49.53万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.36万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.76万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.64万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.04万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.83万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.47万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.58万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.04万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.29万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.83万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.58万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,378万 36.46万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 37.78万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.22万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.36万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.29万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.37万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.68万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.29万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.87万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.76万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.65万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.11万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 33.72万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,099万 32.18万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.58万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,250円。
3LDK
107,250円
100,000〜120,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,598円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,656円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,840円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。