ライオンズマンション南太田
神奈川県横浜市南区南太田2丁目23-1 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
40.5〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 58.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均2,089万円です。3LDKが最も高く平均2,089万円、1Rは平均790万円です。
1R
790万
2件
2LDK
1,640万
8件
3DK
1,917万
2件
3LDK
2,089万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 790万 | 778万 | 801万 |
| 2LDK | 8件 | 1,640万 | 1,420万 | 1,892万 |
| 3DK | 2件 | 1,917万 | 1,858万 | 1,976万 |
| 3LDK | 8件 | 2,089万 | 1,649万 | 2,589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
30万/㎡
3階以上
11件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 25.83m² ～ 73.91m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | マルヤ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南太田 | 1981 | 12戸 | 24.2万 | 1,420万 |
| グリーンコーポ南太田 | 1985 | 30戸 | 42.4万 | 2,380万 |
| シティフラッツ清水ヶ丘 | 1982 | 69戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| マイキャッスル南太田 | 1992 | 50戸 | 30.3万 | 500万 |
| グレイス清水ヶ丘公園 | 1993 | 35戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| グレイス清水ケ丘公園２ | 1997 | 31戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| プロミライズ横浜井土ケ谷 | 2020 | 30戸 | 96.5万 | 6,480万 |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| グリーンプラザＭＳ | 1985 | 33戸 | 24.5万 | 590万 |
| 藤和シティコープ清水ヶ丘公園 | 1992 | 29戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989 | 24戸 | 32.9万 | 830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 54.85㎡ | 27万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.2万 | - | - | - | 28.3万 | 24.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 28.9万 | 32.3万 | - | - |
| 1R | 22.4万 | 25.2万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 25.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 22.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。