永田みなみ台のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田みなみ台 | 32件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価17.4万円に対し、築50年は15.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
12件
17.4万/㎡
築50年
16件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,173円。
３ＬＤＫ
2件
912円
３ＤＫ
16件
811円
２ＬＤＫ
13件
1,173円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼25.5%
平均価格
948
取引実績
32件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.1万円から2025年は㎡14.8万円へ、4年間で+4.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＤＫ
797
16件
２ＬＤＫ
1,146
13件
３ＬＤＫ
1,000
2件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.8
2025年第3四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
840円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.3
2025年第2四半期
780円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2025年第2四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田みなみ台のマンション一覧（8棟）
南永田団地１街区
築52年
| 14階建
| 195戸
1,980万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買279件
南永田団地１－１号棟
築52年
| 14階建
| 333戸
1,690万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買98件
南永田団地１－３号棟
築52年
| 10階建
| 178戸
920万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買46件
南永田団地１－６号棟
築52年
| 11階建
| 44戸
1,880万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス永田町
築44年
| 4階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買14件
南永田団地１－７号棟
築52年
| 11階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買4件
南永田団地
築52年
売買0件
南永田団地1−1号棟
築52年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田みなみ台は横浜市南区内49地区中49位（上位0%）。
単価15.8。
1つ上の永田北とは37%の差。