南永田団地１－３号棟

神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-3 | 築52年 | 178戸

推定相場

南永田団地１－３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、11年間で19.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・23件）で、平均1,219万円です。3LDKが最も高く平均1,499万円、3DKは平均833万円です。

2LDK

23件

1,219万

2SLDK

2件

1,255万

3DK

13件

833万

3LDK

7件

1,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	1,219万	650万	1,599万
2SLDK	2件	1,255万	930万	1,580万
3DK	13件	833万	690万	1,290万
3LDK	7件	1,499万	1,399万	1,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（17.9万円）と比べて2.7万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

17.9万/㎡

10件

4-7階

20万/㎡

16件

8階以上

20.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-3
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	178戸
専有面積	51.38m² ～ 61.99m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	大成建設間組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩18分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立永田台小学校

中学校

横浜市立永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南永田団地１－３号棟	1974	178戸	14.8万	920万
南永田団地１街区	1974	195戸	31.9万	1,980万
南永田団地１－１号棟	1974	333戸	27.3万	1,690万
南永田団地１－７号棟	1974	44戸	29.3万	1,580万
山王台グリーンハイツ	1973	33戸	14.3万	490万
南永田団地１－６号棟	1974	44戸	32.9万	1,880万
コスモヒルズ永田山王台	2000	77戸	47.8万	3,590万
山王台マンション	1974	15戸	29.4万	1,690万
ダイアパレス永田町	1982	24戸	16.1万	880万
グランコート六ッ川ガーデン	1994	96戸	37.6万	2,490万
横浜永田台パークホームズガーデンヒル	1999	29戸	36.2万	2,390万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	25.9万	22.0万	19.3万	25.9万	28.0万	14.9万	23.9万	16.5万
3DK	11.1万	-	-	-	13.6万	-	13.3万	14.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	25.5万	16.3万
3LDK	-	24.2万	-	-	-	25.1万	23.4万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	920万	14.85万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	698万	11.26万/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	698万	11.26万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.63万/㎡
2025年4月	7〜8階	3DK	60㎡〜	880万	14.2万/㎡
2025年2月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	930万	16.34万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.88万/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.27万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,399万	22.57万/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.18万/㎡
2024年6月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.49万/㎡
2024年5月	1〜2階	3DK	60㎡〜	890万	14.36万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.19万/㎡
2024年12月	1〜2階	3DK	60㎡〜	780万	12.59万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.27万/㎡
2024年10月	1〜2階	3DK	60㎡〜	810万	13.07万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.8万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	850万	14.94万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.8万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,399万	24.58万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.19万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,499万	26.84万/㎡
2022年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.18万/㎡
2022年1月	9〜10階	3DK	50㎡〜	700万	13.63万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,380万	25.02万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.86万/㎡
2020年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.25万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.19万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.92万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	650万	11.42万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.86万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.92万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.98万/㎡
2018年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	690万	11.14万/㎡
2018年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.81万/㎡
2017年8月	5〜6階	3DK	60㎡〜	690万	11.14万/㎡
2017年2月	5〜6階	3DK	60㎡〜	690万	11.14万/㎡
2016年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	850万	13.72万/㎡
2016年6月	5〜6階	3DK	60㎡〜	750万	12.1万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	980万	15.81万/㎡
2016年12月	5〜6階	3DK	60㎡〜	690万	11.14万/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,399万	24.92万/㎡
2015年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	780万	14.15万/㎡
2014年4月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,190万	19.2万/㎡
2014年3月	1〜2階	3DK	60㎡〜	1,290万	20.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。