山王台マンション
神奈川県横浜市南区永田山王台33-13 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、12年間で160.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 53.19㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均1,392万円です。1LDKが最も高く平均1,717万円、3DKは平均813万円です。
1LDK
1,717万
5件
2LDK
1,392万
15件
3DK
813万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,717万 | 1,659万 | 1,854万 |
| 2LDK | 15件 | 1,392万 | 794万 | 1,826万 |
| 3DK | 3件 | 813万 | 778万 | 857万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
25.8万/㎡
3階以上
17件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田山王台33-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 57.44m² |
| 分譲会社 | 大浜建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山王台マンション | 1974 | 15戸 | 29.4万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション弘明寺第２ | 1981 | 27戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| コスモヒルズ永田山王台 | 2000 | 77戸 | 47.8万 | 3,590万 |
| 山王台グリーンハイツ | 1973 | 33戸 | 14.3万 | 490万 |
| 南永田団地１－３号棟 | 1974 | 178戸 | 14.8万 | 920万 |
| エクセル弘明寺 | 1990 | 22戸 | 30.4万 | 2,690万 |
| エクセル弘明寺Ｂ棟 | 1990 | 9戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| エクセル弘明寺西 | 1992 | 17戸 | 27.5万 | 1,650万 |
| 南永田団地１街区 | 1974 | 195戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 南永田団地１－７号棟 | 1974 | 44戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| シティハイツ横浜六ツ川台 | 1992 | 18戸 | 21.6万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 57.44㎡ | 28.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 33.0万 | 29.4万 | 29.4万 |
| 2LDK | - | 11.2万 | - | 30.0万 | 27.5万 | 24.3万 | - | - |
| 3DK | 11.3万 | - | 12.2万 | 15.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 24.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 15.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 30.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 595万 | 11.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
2LDK
68,000〜70,000円
69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。