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ライオンズマンション弘明寺第２

神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16 | 築45年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション弘明寺第２
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（27.4万円）を16.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より40.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均1,582万円です。1LDKが最も高く平均2,285万円、3DKは平均1,490万円です。
1LDK
2件
2,285万
2LDK
9件
1,582万
3DK
8件
1,490万
4SLDK
4件
1,910万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,285万 2,180万 2,390万
2LDK 9件 1,582万 1,280万 1,880万
3DK 8件 1,490万 880万 1,890万
4SLDK 4件 1,910万 1,580万 2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-2階（22.9万円）と比べて3.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
22.9万/㎡
12件
3階以上
26.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永田南2丁目23-16
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数27戸
専有面積48.08m² ～ 98.44m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩13分
🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション弘明寺第２ 1981 27戸 31.9万 2,180万
山王台マンション 1974 15戸 29.4万 1,690万
ハイツグリーンガーデン永田南台 1983 9戸 23.0万 1,750万
リブゼ横浜南伍番館 1996 15戸 42.7万 2,500万
エクセル弘明寺 1990 22戸 30.4万 2,690万
エクセル弘明寺Ｂ棟 1990 9戸 33.9万 2,580万
エクセル弘明寺西 1992 17戸 27.5万 1,650万
ヒルズ横浜南ガーデニア 1984 127戸 45.4万 2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア１号棟 1984 49戸 45.4万 2,990万
ヒルズ横浜南ガーデニア６号棟 1984 126戸 41.1万 2,590万
ヒルズ横浜南ガーデニア４号棟 1984 127戸 44.4万 3,199万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022202320242026
3DK 14.6万 14.6万 - - - 30.8万 25.4万 -
2LDK - - - 21.7万 29.5万 26.3万 - -
4SLDK - 18.1万 19.8万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 65㎡〜 2,180万 31.88万/㎡
2026年2月 - 1LDK 65㎡〜 2,390万 34.95万/㎡
2024年4月 - 3DK 60㎡〜 1,499万 24.85万/㎡
2024年1月 - 3DK 60㎡〜 1,499万 24.85万/㎡
2024年1月 - 3DK 60㎡〜 1,590万 26.36万/㎡
2023年8月 - 3DK 60㎡〜 1,890万 31.33万/㎡
2023年5月 - 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.27万/㎡
2023年11月 - 3DK 60㎡〜 1,790万 29.67万/㎡
2023年11月 - 3DK 60㎡〜 1,890万 31.33万/㎡
2022年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.5万/㎡
2022年1月 - 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.5万/㎡
2021年8月 - 2LDK 60㎡〜 1,300万 21.55万/㎡
2021年4月 - 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.22万/㎡
2021年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,350万 22.38万/㎡
2017年4月 - 4SLDK 95㎡〜 2,190万 22.25万/㎡
2017年2月 - 4SLDK 95㎡〜 1,580万 16.06万/㎡
2017年10月 - 4SLDK 95㎡〜 2,090万 21.24万/㎡
2016年8月 - 4SLDK 95㎡〜 1,780万 18.09万/㎡
2016年2月 - 3DK 60㎡〜 880万 14.59万/㎡
2015年6月 - 3DK 60㎡〜 880万 14.59万/㎡
2014年7月 - 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.75万/㎡
2014年12月 - 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.99万/㎡
2014年12月 - 2LDK 65㎡〜 1,598万 23.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。