永田南のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田南 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永田南の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,624万円
㎡単価
68.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築30年は38.0万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は2,507円。
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼51.4%
平均価格
2,855
取引実績
20件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200920142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.9万円から2025年は㎡57.0万円へ、16年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
50
築16-20年
52
築21-25年
55
築26-30年
25
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,000
7件
２ＬＤＫ
2,800
6件
１ＬＤＫ
1,433
3件
１Ｋ
1,450
2件
４ＬＤＫ
3,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
4,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2023年第4四半期
8,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1
2023年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2021年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2018年第2四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2017年第3四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
83.3
2015年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田南のマンション一覧（9棟）
ナイスシティアリーナ横濱弘明寺
築18年
| 7階建
| 62戸
4,190万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買41件
アークプラザ弘明寺
築27年
| 7階建
| 27戸
4,090万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション弘明寺第２
築45年
| 3階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ニックライブハイム弘明寺
築41年
| 7階建
| 43戸
2,300万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ランドヒルズ弘明寺
築25年
| 7階建
| 19戸
3,490万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ハイツグリーンガーデン永田南台
築43年
| 3階建
| 9戸
1,750万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買5件
弘明寺北パークホームズ
築35年
| 4階建
| 19戸
2,590万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ファーストクラス横濱第２
築18年
| 7階建
| 31戸
1,630万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レジデンス南永田
築52年
| 6階建
| 13戸
699万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田南は横浜市南区内49地区中26位（上位47%）。
単価51.9。
1つ上の大橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）