レジデンス南永田
神奈川県横浜市南区永田南1丁目5-3 | 築52年 | 13戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2022年には84,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
29.7〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 34.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田南1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 34.50m² ～ 37.12m² |
| 施工会社 | 広川工務店 |
| 管理会社 | ヨソコー |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩9分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立井土ケ谷小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス南永田 | 1974 | 13戸 | 20.4万 | 699万 |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 2008 | 62戸 | 62.1万 | 4,190万 |
| ニックライブハイム弘明寺 | 1985 | 43戸 | 35.0万 | 2,300万 |
| 弘明寺北パークホームズ | 1991 | 19戸 | 43.8万 | 2,590万 |
| ファーストクラス横濱第２ | 2008 | 31戸 | 47.0万 | 1,630万 |
| アリサ井土ヶ谷 | 1982 | 9戸 | 23.7万 | 2,775万 |
| フェニックス横濱井土ヶ谷 | 2008 | 53戸 | 79.5万 | 1,730万 |
| ランドヒルズ弘明寺 | 2001 | 19戸 | 68.3万 | 3,490万 |
| 井土ケ谷フラワーマンション | 1982 | 11戸 | 20.1万 | 780万 |
| アークプラザ弘明寺 | 1999 | 27戸 | 65.3万 | 4,090万 |
| 横浜南ダイカンプラザシティ | 1991 | 52戸 | 40.6万 | 1,150万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 699万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額78,000円。2DKなら月額78,000円が相場です。
1LDK
79,000〜79,000円
79,000円
2DK
65,000〜89,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。