井土ケ谷フラワーマンション（築44年・㎡単価28.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

36.5〜44.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.871

代表面積 46.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町20-12
築年月	1982-05（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	38.81m² ～ 48.60m²
分譲会社	トーヨーハウジング
施工会社	小俣組
管理会社	ヨコソー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立井土ケ谷小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
井土ケ谷フラワーマンション	1982	11戸	20.1万	780万
アリサ井土ヶ谷	1982	9戸	23.7万	2,775万
フェニックス横濱井土ヶ谷	2008	53戸	79.5万	1,730万
横浜南ダイカンプラザシティ	1991	52戸	40.6万	1,150万
レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ	2016	52戸	83.1万	2,250万
エミナンス井土ヶ谷	1997	87戸	59.5万	4,080万
レジデンス南永田	1974	13戸	20.4万	699万
ビューティマンション井土ヶ谷	1980	6戸	10.2万	590万
コーポサンライフ井土ヶ谷	1982	25戸	-	-
ライオンズマンション井土ヶ谷第５	1984	24戸	45.0万	1,980万
セントラルヒルズ井土ヶ谷	1991	22戸	40.0万	720万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2DK	35㎡〜	780万	20.1万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,690万	36.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。