ライオンズマンション井土ヶ谷第５
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-6 | 築42年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（62.1万円）より27.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、12年間で159.7%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の45%・9件）で、平均2,253万円です。3DKが最も高く平均2,489万円、1Rは平均675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
675万 |
550万 |
800万 |
| 1K |
3件 |
730万 |
680万 |
780万 |
| 1LDK |
4件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 2SDK |
9件 |
2,253万 |
900万 |
2,980万 |
| 3DK |
2件 |
2,489万 |
1,998万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町162-6 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.95m² ～ 58.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 富山建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
26.5万 |
- |
56.2万 |
49.1万 |
43.0万 |
- |
40.5万 |
| 3DK |
- |
- |
34.2万 |
61.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 1K |
29.6万 |
- |
34.0万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 1R |
20.0万 |
13.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.55万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
44.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
730万 |
31.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
33.99万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
550万 |
13.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.51万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
680万 |
29.63万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
800万 |
20.04万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
900万 |
16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額48,667円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。