井土ケ谷中町のマンション相場

神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 | 189件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

井土ケ谷中町の中古マンション

189件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

905万円

㎡単価

51.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価81.3万円に対し、築40年は31.2万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

81.3万/㎡

16件

築5年

69.3万/㎡

20件

築10年

65.3万/㎡

19件

築15年

62.2万/㎡

19件

築20年

55.5万/㎡

33件

築25年

47.1万/㎡

30件

築30年

45.7万/㎡

26件

築35年

31.2万/㎡

13件

築40年

31.2万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。１ＤＫの平均価格は1,612円。

１Ｋ

924円

56件

３ＬＤＫ

4,633円

65件

２ＤＫ

1,879円

10件

２Ｋ

1,093円

4件

１Ｒ

767円

9件

４ＬＤＫ

6,502円

3件

１ＬＤＫ

1,740円

5件

１ＤＫ

1,612円

8件

横浜市南区平均 - → 井土ケ谷中町 46.2 横浜市南区内 30位/49地区

平均㎡単価

46.2

前年比 ▲3.5%

平均価格

2,335

取引実績

189件

平均面積

47㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2025年は㎡56.0万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,041

65件

１Ｋ

783

56件

２ＬＤＫ

2,887

15件

２ＤＫ

1,595

10件

１Ｒ

681

9件

１ＤＫ

1,250

8件

１ＬＤＫ

1,498

5件

２Ｋ

1,120

4件

４ＬＤＫ

5,467

3件

オープンフロア

1,565

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 800円 45㎡〜・２ＤＫ 17.8

2025年第4四半期 5,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 89.2

2025年第4四半期 650円 30㎡〜・１Ｋ 21.7

2025年第4四半期 5,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 72.5

2025年第2四半期 2,800円 60㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2025年第1四半期 5,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 82.9

2025年第1四半期 4,900円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3

2024年第4四半期 4,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 57.1

2024年第4四半期 2,500円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 125.0

2024年第4四半期 1,300円 築改装済み年・ 35㎡〜・２ＤＫ 37.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

井土ケ谷中町のマンション一覧（16棟）

築44年 | 地下1階付6階建 | 24戸

ライオンズマンションワイドリバー井土ヶ谷B棟

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	198,894	-
2016	198,854	-
2018	199,455	+759
2020	199,384	+969
2022	198,745	+678
2023	200,169	+1,961

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区のマンションマップ

横浜市南区内のエリアランキング

井土ケ谷中町は横浜市南区内49地区中30位（上位39%）。単価46.2。 1つ上の唐沢とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 万世町

78.8

+71%

17 南吉田町

56.5

+22%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 吉野町

54.9

+19%

19 宮元町

54.8

+19%

20 山王町

54.3

+18%

21 高根町

53.3

+15%

22 中島町

53.1

+15%

23 大橋町

52.2

+13%

24 永田南

52.0

+13%

25 高砂町

51.9

+12%

26 共進町

51.8

+12%

27 宿町

47.6

+3%

28 前里町

47.3

+3%

29 唐沢

46.7

+1%

30 井土ケ谷中町 ◀

46.2

―

31 堀ノ内町

45.8

-1%

32 東蒔田町

45.7

-1%

33 南太田

42.6

-8%

34 別所

41.9

-9%

お手頃帯（35〜49位）

35 永田東

41.7

-10%

49 永田みなみ台

15.8

-66%

他 13 地区

最寄り駅の相場

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