井土ケ谷中町のマンション相場
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 | 185件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井土ケ谷中町の中古マンション
185件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
950万円
㎡単価
54.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.7万円に対し、築40年は34.5万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。１ＤＫの平均価格は1,692円。
平均㎡単価
46.1
前年比 ▲39.4%
平均価格
2,315
取引実績
185件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.5万円から2025年は㎡63.6万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
50
築11-15年
49
築16-20年
52
築21-25年
42
築26-30年
41
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,013
64件
１Ｋ
786
55件
２ＬＤＫ
2,887
15件
２ＤＫ
1,683
9件
１Ｒ
681
9件
１ＤＫ
1,250
8件
１ＬＤＫ
1,498
5件
２Ｋ
1,120
4件
４ＬＤＫ
5,467
3件
オープンフロア
1,565
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
37.1
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第3四半期
780円
30㎡〜
・１Ｋ
26.0
2024年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2024年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井土ケ谷中町のマンション一覧（12棟）
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷
築8年
| 10階建
| 112戸
5,280万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買51件
セントラルコート横濱井土ヶ谷
築26年
| 7階建
| 64戸
5,498万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買44件
クリオ弘明寺桜通り壱番館
築23年
| 7階建
| 52戸
3,530万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買29件
日神パレステージ横濱井土ヶ谷
築22年
| 6階建
| 54戸
4,780万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション井土ヶ谷第５
築42年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買22件
スカール井土ケ谷
築29年
| 11階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買14件
セントラルヒルズ井土ヶ谷
築35年
| 4階建
| 22戸
720万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン中町
築51年
| 3階建
| 12戸
830万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション井土ヶ谷第３
築44年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィスタ横浜井土ヶ谷
築5年
| 7階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プライム横浜井土ヶ谷
築3年
| 7階建
| 96戸
6,580万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポサンライフ井土ヶ谷
築44年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
井土ケ谷中町は横浜市南区内49地区中32位（上位35%）。
単価46.1。
1つ上の東蒔田町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）