永田東のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田東 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永田東の中古マンション
113件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,628万円
㎡単価
45.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.1万円に対し、築40年は42.2万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,932円。
平均㎡単価
41.7
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,645
取引実績
113件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2025年は㎡57.8万円へ、17年間で+45.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
52
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
42
築26-30年
34
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,823
77件
２ＬＤＫ
2,400
14件
４ＬＤＫ
3,629
7件
３ＤＫ
1,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
２ＤＫ
1,700
1件
１Ｋ
2,900
1件
１Ｒ
790
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
オープンフロア
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2025年第3四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,900円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2025年第2四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田東のマンション一覧（18棟）
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館
築32年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買60件
朝日井土ヶ谷マンション
築44年
| 6階建
| 68戸
780万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館
築32年
| 6階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買27件
NICアーバンヒル井土ヶ谷
築36年
| 8階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズプラザ井土ヶ谷第２
築28年
| 7階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買24件
NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング
築36年
| 地下1階付8階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買18件
永田町ビューハイツ
築47年
| 3階建
| 54戸
1,780万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買16件
リブゼ横浜南伍番館
築30年
| 5階建
| 15戸
2,500万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン井土ヶ谷フラッツ
築30年
| 7階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買14件
パレステージ井土ヶ谷
築14年
| 7階建
| 41戸
5,298万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニックアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング
築36年
| 7階建
| 31戸
2,780万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング
築36年
| 8階建
| 15戸
2,880万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント
築5年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買6件
クリオ井土ヶ谷弐番館
築37年
| 3階建
| 15戸
1,600万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスアーバン井土ヶ谷
築32年
| 6階建
| 67戸
3,130万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買1件
サン井土ヶ谷ハイツ
築48年
| 4階建
| 8戸
1,990万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
コンシェリア横濱南LE VENT VERT
築3年
| 7階建
| 33戸
売買0件
サニーハイツ
築47年
| 4階���
| 81戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田東は横浜市南区内49地区中34位（上位31%）。
単価41.7。
1つ上の南太田とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
永田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７ | 20.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 井土ケ谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）