パレステージ井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田東2丁目1-15 | 築14年 | 41戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（47.2万円）を59.1%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,000円から2023年には175,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,290万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、2LDKは平均2,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,500万 |
3,340万 |
3,580万 |
| 2LDK |
3件 |
2,753万 |
2,590万 |
2,880万 |
| 3LDK |
7件 |
4,290万 |
3,780万 |
5,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東2丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年5月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.83m² ～ 75.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
54.0万 |
- |
56.8万 |
60.0万 |
60.4万 |
75.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
54.5万 |
58.5万 |
- |
- |
58.5万 |
- |
| 2LDK |
52.5万 |
49.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,298万 |
75.05万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
58.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,640万 |
66.26万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
3,140万 |
51.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,340万 |
54.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
50.89万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額129,800円。3LDKなら月額166,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,759円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,462円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,371円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
148,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
128,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
163,000円 |
2,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。