ナイスアーバン井土ヶ谷（築32年・㎡単価61.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

37.4〜50.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 60.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	55.46m² ～ 76.43m²
分譲会社	ナイス
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩11分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立永田小学校

中学校

横浜市立永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン井土ヶ谷	1994	67戸	51.9万	3,130万
ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館	1994	31戸	52.1万	3,980万
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館	1994	36戸	44.7万	2,480万
キョウシンプラザ保土ヶ谷	1992	18戸	31.7万	990万
アーチス井土ヶ谷	1988	14戸	22.2万	480万
パレステージ井土ヶ谷	2012	41戸	75.0万	5,298万
コンシェリア横濱南LE VENT VERT	2023	33戸	-	-
ライオンズプラザ井土ヶ谷第２	1998	43戸	52.9万	3,480万
エムズ横浜	1992	18戸	37.5万	650万
サニーハイツ	1979	81戸	-	-
朝日井土ヶ谷マンション	1982	68戸	26.5万	780万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	56.55㎡	52.7万円	3LDK	-	西
3,480万円	55.51㎡	62.7万円	3DK	-	南

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,130万	51.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。