アーチス井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区永田北1丁目3-11 | 築38年 | 14戸

推定相場

アーチス井土ヶ谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で11.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2020年には47,667円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

15件

529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	529万	420万	730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（24.6万円）と比べて2.5万円（+10.2%）高くなっています。

1-2階

24.6万/㎡

4件

3階以上

27.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田北1丁目3-11
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	16.50m² ～ 21.60m²
管理会社	グローリア
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立永田小学校

中学校

横浜市立永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーチス井土ヶ谷	1988	14戸	22.2万	480万
コンシェリア横濱南LE VENT VERT	2023	33戸	-	-
パレステージ井土ヶ谷	2012	41戸	75.0万	5,298万
ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング	1990	15戸	50.6万	2,880万
NICアーバンヒル井土ヶ谷	1990	31戸	43.6万	2,780万
ナイスアーバン井土ヶ谷	1994	67戸	51.9万	3,130万
ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館	1994	31戸	52.1万	3,980万
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館	1994	36戸	44.7万	2,480万
NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング	1990	31戸	43.6万	2,780万
ニックアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング	1990	31戸	43.6万	2,780万
サンヴェール横浜永田グランテラス	1996	85戸	31.7万	2,250万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	33.8万	29.3万	20.8万	28.7万	24.5万	28.2万	24.6万	22.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	480万	22.23万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	480万	24.6万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	550万	28.18万/㎡
2023年7月	中層	1R	20㎡〜	530万	24.54万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	560万	28.69万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	450万	20.84万/㎡
2018年5月	低層	1R	20㎡〜	550万	25.47万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	560万	28.69万/㎡
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	730万	33.8万/㎡
2017年12月	中層	1R	20㎡〜	730万	33.8万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.88万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	25.11万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	480万	24.6万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	420万	19.45万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	460万	27.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額48,286円。

ワンルーム

48,286円

39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,268円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,806円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,546円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,806円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,546円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,356円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,817円/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	45,000円	2,083円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。