永田北のマンション相場
神奈川県横浜市南区永田北 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.2万円に対し、築55年は9.4万円。築年による価格差は最大413%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
48.2万/㎡
築15年
8件
43.8万/㎡
築20年
13件
35.3万/㎡
築25年
19件
34.0万/㎡
築30年
20件
23.6万/㎡
築35年
25件
24.4万/㎡
築40年
8件
17.6万/㎡
築45年
17件
15.1万/㎡
築50年
8件
14.3万/㎡
築55年
3件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。３ＤＫの平均価格は812円。
３ＬＤＫ
57件
2,115円
２ＬＤＫ
16件
1,175円
４ＤＫ
5件
1,008円
１Ｒ
5件
544円
１ＬＤＫ
7件
1,105円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,448円
２ＤＫ
18件
709円
３ＤＫ
4件
812円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▼33.6%
平均価格
1,361
取引実績
130件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
24
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740
57件
２ＤＫ
569
18件
２ＬＤＫ
1,006
16件
１ＬＤＫ
977
7件
４ＬＤＫ
2,023
7件
４ＤＫ
828
5件
１Ｒ
500
5件
３ＤＫ
555
4件
１Ｋ
593
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第4四半期
350円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8
2025年第4四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2025年第3四半期
580円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田北のマンション一覧（27棟）
コーケン井土ヶ谷１番館
築37年
| 3階建
| 15戸
850万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買44件
グランドムール永田北
築38年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,790万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ井土ヶ谷参番館
築32年
| 7階建
| 32戸
2,598万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買30件
宮前マンション
築52年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買21件
湘南保土ヶ谷マンション２号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
769万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜永田町サンハイツ
築40年
| 4階建
| 26戸
1,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンヴェール横浜永田グランテラス
築30年
| 地下1階付4階建
| 85戸
2,250万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アーチス井土ヶ谷
築38年
| 4階建
| 14戸
480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買15件
セレナハイム永田北
築28年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買14件
横浜保土ヶ谷ハイツ３号棟
築50年
| 5階建
| 100戸
450万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買13件
湘南保土ヶ谷マンション５号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買13件
横浜永田町パークホームズ
築39年
| 6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買12件
横浜保土ヶ谷ハイツ１号棟
築50年
| 5階建
| 100戸
600万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買12件
永田台パピリオン
築52年
| 4階建
| 8戸
530万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買10件
三光永田町マンション
築46年
| 4階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション永田北
築40年
| 6階建
| 29戸
2,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買9件
第２永田町タウンハウス
築41年
| 6階建
| 10戸
1,830万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買9件
永田町タウンハウス
築44年
| 6階建
| 7戸
2,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買7件
湘南保土ヶ谷マンション１号棟
築52年
| 5階建
| 141戸
1,080万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買6件
湘南保土ヶ谷マンション８号棟
築52年
| 5階建
| 141戸
1,699万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買6件
湘南保土ヶ谷マンション６号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南保土ヶ谷マンション４号棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,190万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南保土ヶ谷マンション７号棟
築52年
| 5階建
| 141戸
1,170万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南保土ヶ谷マンション３号棟
築52年
| 4階建
| 16戸
930万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買1件
永田町マンション
築49年
| 3階建
売買0件
保土ヶ谷スカイハイツ
築59年
売買0件
コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟
築35年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田北は横浜市南区内49地区中48位（上位2%）。
単価21.6。
1つ上の永田山王台とは11%の差。
永田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区永田北３丁目５２９番２８７ | 17.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 井土ケ谷 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）