横浜永田町サンハイツ

神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11 | 築40年 | 26戸

推定相場

横浜永田町サンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、8年間で8.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,109万円です。4LDKが最も高く平均4,547万円、2LDKは平均1,480万円です。

2LDK

3件

1,480万

3LDK

10件

2,109万

4LDK

3件

4,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,480万	1,380万	1,580万
3LDK	10件	2,109万	1,400万	2,480万
4LDK	3件	4,547万	3,880万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（23.1万円）と比べて6.8万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.1万/㎡

7件

3階以上

29.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11
築年月	1986年5月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	56.74m² ～ 175.44m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立永田小学校

中学校

横浜市立永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜永田町サンハイツ	1986	26戸	24.3万	1,380万
サンヴェール横浜永田グランテラス	1996	85戸	31.7万	2,250万
三光永田町マンション	1980	13戸	30.8万	1,980万
第２永田町タウンハウス	1985	10戸	23.8万	1,830万
アーチス井土ヶ谷	1988	14戸	22.2万	480万
永田町タウンハウス	1982	7戸	27.1万	2,980万
ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング	1990	15戸	50.6万	2,880万
NICアーバンヒル井土ヶ谷	1990	31戸	43.6万	2,780万
NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング	1990	31戸	43.6万	2,780万
ニックアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング	1990	31戸	43.6万	2,780万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ	2002	51戸	42.9万	3,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	27.0万	24.3万
3LDK	26.6万	33.8万	33.8万	27.9万	34.3万	28.0万	-
4LDK	-	-	27.8万	22.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.33万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.09万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.27万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.7万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.85万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.31万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.31万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.1万/㎡
2020年4月	低層	4SSLDK	175㎡〜	3,480万	19.84万/㎡
2020年3月	低層	4SSSLDK	175㎡〜	3,680万	20.98万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	175㎡〜	3,880万	22.12万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.61万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	175㎡〜	5,580万	31.81万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.76万/㎡
2019年1月	低層	6LDK	175㎡〜	3,980万	22.69万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	175㎡〜	4,180万	23.83万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.76万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.74万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。