三光永田町マンション
神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-3 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は31.6万/㎡へ、8年間で26.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 61.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,937万円です。2LDKが最も高く平均1,937万円、4DKは平均1,292万円です。
2LDK
1,937万
6件
3DK
1,375万
2件
4DK
1,292万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,937万 | 1,103万 | 2,329万 |
| 3DK | 2件 | 1,375万 | 1,175万 | 1,575万 |
| 4DK | 2件 | 1,292万 | 1,169万 | 1,415万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
24.5万/㎡
3階以上
2件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 64.26m² |
| 分譲会社 | 三光商事 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三光永田町マンション | 1980 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| サンヴェール横浜永田グランテラス | 1996 | 85戸 | 31.7万 | 2,250万 |
| 第２永田町タウンハウス | 1985 | 10戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
| 永田町マンション | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション永田北 | 1986 | 29戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002 | 51戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング | 1990 | 15戸 | 50.6万 | 2,880万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.0万 | 21.3万 | - | 19.5万 | 32.5万 | 31.6万 |
| 4DK | - | - | 17.4万 | 17.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,060万 | 17.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。