大岡のマンション相場
神奈川県横浜市南区大岡 | 371件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.0万円に対し、築55年は36.4万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
79.0万/㎡
築5年
57件
64.9万/㎡
築10年
33件
60.0万/㎡
築15年
27件
50.4万/㎡
築20年
43件
48.2万/㎡
築25年
54件
43.0万/㎡
築30年
36件
38.4万/㎡
築35年
19件
29.8万/㎡
築40年
16件
34.0万/㎡
築45年
16件
32.1万/㎡
築50年
20件
31.5万/㎡
築55年
3件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１Ｒの平均価格は554円。
３ＬＤＫ
184件
3,673円
２ＬＤＫ
52件
2,464円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,316円
１Ｋ
23件
824円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,364円
２ＤＫ
7件
2,173円
４ＬＤＫ
23件
4,396円
１Ｒ
11件
554円
平均㎡単価
41.3
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,528
取引実績
371件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡48.4万円へ、17年間で+59.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
52
築16-20年
37
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,168
184件
２ＬＤＫ
2,077
52件
１Ｋ
657
23件
４ＬＤＫ
3,674
23件
３ＤＫ
1,594
22件
１Ｒ
433
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,040
10件
２ＤＫ
1,671
7件
１ＬＤＫ
1,453
6件
１ＤＫ
498
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第4四半期
430円
15㎡〜
・１Ｒ
28.7
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大岡のマンション一覧（47棟）
上大岡パークホームズ
築32年
| 7階建
| 88戸
4,290万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ウェリス弘明寺
築12年
| 7階建
| 91戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買60件
上大岡ハイツＢ棟
築55年
| 7階建
| 93戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買52件
アークプラザ大岡テラス
築18年
| 地下1階付7階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズ横浜上大岡
築17年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,880万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ニューパース横濱弘明寺
築25年
| 地下1階付6階建
| 66戸
4,499万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コンフォートパレス上大岡
築21年
| 7階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステージ上大岡シャインコート
築10年
| 5階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト横濱弘明寺
築14年
| 7階建
| 97戸
4,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買32件
パークナード横濱上大岡
築7年
| 地下1階付3階建
| 59戸
6,680万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ソレアードホームズ横浜弘明寺
築31年
| 5階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟
築42年
| 4階建
| 176戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ上大岡エアーズヒル
築13年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟
築42年
| 6階建
| 173戸
2,599万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ＧＳハイム第２上大岡
築40年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,390万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買21件
NICハイム上大岡第５
築43年
| 5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィラコート弘明寺
築38年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグヴァンヒルズ弘明寺
築38年
| 地下1階付3階建
| 16戸
495万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡ハイツＣ棟
築55年
| 7階建
| 54戸
2,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買18件
上大岡北パークホームズ壱番館
築36年
| 4階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買16件
弘明寺ヒルトップハウス
築31年
| 3階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サニーヴェイル弘明寺
築28年
| 6階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ上大岡
築44年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
マークミュー上大岡
築30年
| 3階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買12件
レジェンド横浜蒔田
築29年
| 5階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション上大岡第７
築44年
| 4階建
| 16戸
1,830万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
弘明寺フラワーマンション３
築42年
| 地下1階付4階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズヒルズ上大岡
築35年
| 3階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスアーバン上大岡
築31年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルコート上大岡
築39年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,800万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マークミュー上大岡C館
築30年
| 6階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買6件
��クレール弘明寺２号棟
築36年
| 4階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
リブゼ横浜サザンコート
築26年
| 6階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
マークミュー上大岡B館
築30年
| 6階建
| 12戸
2,160万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買5件
上大岡北パークホームズ弐番館
築36年
| 5階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ポートハイム弘明寺第１
築35年
| 4階建
| 25戸
2,290万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラコート上大岡
築37年
| 3階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マークミュー上大岡D館
築30年
| 6階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
マークミュー上大岡A棟
築30年
| 7階建
| 12戸
2,390万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グランシーナ上大岡プラティナム
築22年
売買0件
横濱弘明寺エバーズビル
築25年
売買0件
サン南ビル
築52年
売買0件
弘明寺ガーデンハウス
売買0件
NICコートハウス弘明寺
築40年
売買0件
エクレール弘明寺 １号棟
築36年
売買0件
ファミリィハウス上大岡
築41年
売買0件
ニックハイム上大岡第5
築43年
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
大岡は横浜市南区内49地区中37位（上位24%）。
単価41.3。
1つ上の中里とは0%の差。
最寄り駅の相場
大岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区大岡２丁目７０７番５ | 44.1/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 地下鉄弘明寺 |
| 横浜市南区大岡４丁目１４６０番５２ | 20.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 上大岡 650m |
| 横浜市南区大岡１丁目２０４６番６ | 18.6/㎡ | - | 住宅 | 地下鉄弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）