大岡のマンション相場
神奈川県横浜市南区大岡 | 371件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区大岡のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.3万円（成約371件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.0万円に対し、築55年は36.4万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
79.0万/㎡
築5年
57件
64.9万/㎡
築10年
33件
60.0万/㎡
築15年
27件
50.4万/㎡
築20年
43件
48.2万/㎡
築25年
54件
43.0万/㎡
築30年
36件
38.4万/㎡
築35年
19件
29.8万/㎡
築40年
16件
34.0万/㎡
築45年
16件
32.1万/㎡
築50年
20件
31.5万/㎡
築55年
3件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（184件）。１Ｒの平均価格は554円。
３ＬＤＫ
184件
3,673円
２ＬＤＫ
52件
2,464円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,316円
１Ｋ
23件
824円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,364円
２ＤＫ
7件
2,173円
４ＬＤＫ
23件
4,396円
１Ｒ
11件
554円
平均㎡単価
41.3
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,528
取引実績
371件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡48.4万円へ、17年間で+59.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
52
築16-20年
37
築21-25年
34
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,168
184件
２ＬＤＫ
2,077
52件
１Ｋ
657
23件
４ＬＤＫ
3,674
23件
３ＤＫ
1,594
22件
１Ｒ
433
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,040
10件
２ＤＫ
1,671
7件
１ＬＤＫ
1,453
6件
１ＤＫ
498
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＤＫ
22.9
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第4四半期
430円
15㎡〜
・１Ｒ
28.7
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大岡のマンション一覧（50棟）
上大岡パークホームズ
築32年
| 7階建
| 88戸
4,290万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ウェリス弘明寺
築12年
| 7階建
| 91戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買60件
上大岡ハイツＢ棟
築55年
| 7階建
| 93戸
2,380万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買52件
アークプラザ大岡テラス
築18年
| 地下1階付7階建
| 48戸
4,880万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズ横浜上大岡
築17年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,880万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ニューパース横濱弘明寺
築25年
| 地下1階付6階建
| 66戸
4,499万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買39件
コンフォートパレス上大岡
築21年
| 7階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買38件
パレステージ上大岡シャインコート
築10年
| 5階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト横濱弘明寺
築14年
| 7階建
| 97戸
4,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買32件
パークナード横濱上大岡
築7年
| 地下1階付3階建
| 59戸
6,680万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ソレアードホームズ横浜弘明寺
築31年
| 5階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス上大岡第６Ａ棟
築42年
| 4階建
| 176戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ上大岡エアーズヒル
築13年
| 6階建
| 32戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス上大岡第６Ｂ棟
築42年
| 6階建
| 173戸
2,599万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ＧＳハイム第２上大岡
築40年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,390万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買21件
NICハイム上大岡第５
築43年
| 5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィラコート弘明寺
築38年
| 4階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ビッグヴァンヒルズ弘明寺
築38年
| 地下1階付3階建
| 16戸
495万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡ハイツＣ棟
築55年
| 7階建
| 54戸
2,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買18件
上大岡北パークホームズ壱番館
築36年
| 4階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買16件
弘明寺ヒルトップハウス
築31年
| 3階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サニーヴェイル弘明寺
築28年
| 6階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ上大岡
築44年
| 4階建
| 19戸
1,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買13件
マークミュー上大岡
築30年
| 3階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買12件
レジェンド横浜蒔田
築29年
| 5階建
| 32戸
3,780万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション上大岡第７
築44年
| 4階建
| 16戸
1,830万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買9件
弘明寺フラワーマンション３
築42年
| 地下1階付4階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズヒルズ上大岡
築35年
| 3階建
| 54戸
2,380万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスアーバン上大岡
築31年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルコート上大岡
築39年
| 地下1階付4階建
| 11戸
2,800万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マークミュー上大岡C館
築30年
| 6階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買6件
��クレール弘明寺２号棟
築36年
| 4階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買6件
リブゼ横浜サザンコート
築26年
| 6階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
マークミュー上大岡B館
築30年
| 6階建
| 12戸
2,160万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買5件
上大岡北パークホームズ弐番館
築36年
| 5階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ポートハイム弘明寺第１
築35年
| 4階建
| 25戸
2,290万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラコート上大岡
築37年
| 3階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買4件
マークミュー上大岡D館
築30年
| 6階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
マークミュー上大岡A棟
築30年
| 7階建
| 12戸
2,390万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
グランシーナ上大岡プラティナム
築22年
売買0件
横濱弘明寺エバーズビル
築25年
売買0件
サン南ビル
築52年
売買0件
弘明寺ガーデンハウス
売買0件
NICコートハウス弘明寺
築40年
売買0件
エクレール弘明寺 １号棟
築36年
売買0件
ニックハイム上大岡第3
築43年
売買0件
弘明寺ガーデンハウス
築38年
売買0件
上大岡ハイツＣ棟
築55年
売買0件
ファミリィハウス上大岡
売買0件
ダイアパレス上大岡第六A棟
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
大岡は横浜市南区内49地区中37位（上位24%）。
単価41.3。
1つ上の中里とは0%の差。
最寄り駅の相場
大岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区大岡２丁目７０７番５ | 44.1/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 地下鉄弘明寺 |
| 横浜市南区大岡４丁目１４６０番５２ | 20.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 上大岡 650m |
| 横浜市南区大岡１丁目２０４６番６ | 18.6/㎡ | - | 住宅 | 地下鉄弘明寺 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大岡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。