ウェリス弘明寺

神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 | 築12年 | 91戸

推定相場

ウェリス弘明寺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、10年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・41件）で、平均3,307万円です。4LDKが最も高く平均4,111万円、3SLDKは平均3,109万円です。

3LDK

41件

3,307万

3SLDK

7件

3,109万

4LDK

11件

4,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	3,307万	2,599万	4,680万
3SLDK	7件	3,109万	2,980万	3,280万
4LDK	11件	4,111万	3,690万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.6万円）と比べて4.0万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

37件

4-7階

47.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	91戸
専有面積	70.08m² ～ 95.97m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩10分

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

大岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス弘明寺	2014	91戸	49.4万	3,480万
アークプラザ大岡テラス	2008	48戸	67.5万	4,880万
ソレアードホームズ横浜弘明寺	1995	28戸	60.1万	3,499万
プレミスト横濱弘明寺	2012	97戸	68.8万	4,980万
リブゼ横浜サザンコート	2000	20戸	38.0万	2,990万
レジェンド横浜蒔田	1997	32戸	53.1万	3,780万
東急ドエルアルス横浜蒔田	1988	96戸	52.8万	2,980万
グレイス弘明寺	1982	10戸	29.3万	1,580万
サンコーポ蒔田A棟	1978	60戸	32.2万	1,880万
サンコーポ蒔田	1978	60戸	19.4万	1,129万
サンコーポ蒔田B棟	1978	60戸	30.5万	1,780万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.8万	41.4万	43.7万	44.1万	49.9万	52.7万	53.4万	49.4万
4LDK	-	43.3万	41.0万	40.7万	59.3万	54.9万	51.6万	47.6万
3SLDK	-	-	-	41.7万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.6万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	55.55万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.22万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.58万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,098万	58.17万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.87万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.87万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	5,380万	59.28万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.68万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,120万	42.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.78万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.68万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.13万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.12万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.78万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.89万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.37万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.41万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.68万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.99万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.99万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.77万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.42万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.51万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.23万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	43.12万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。