アークプラザ大岡テラス

神奈川県横浜市南区大岡1丁目4-17 | 築18年 | 48戸

推定相場

アークプラザ大岡テラス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57.7万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、15年間で17.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・21件）で、平均3,402万円です。3LDKが最も高く平均3,402万円、1LDKは平均2,232万円です。

1LDK

5件

2,232万

2SLDK

9件

3,391万

2LDK

10件

2,653万

3LDK

21件

3,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,232万	2,090万	2,490万
2SLDK	9件	3,391万	2,880万	4,880万
2LDK	10件	2,653万	2,210万	3,380万
3LDK	21件	3,402万	2,790万	4,170万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.7万円で、1-5階（46.3万円）と比べて1.4万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46.3万/㎡

36件

6-10階

47.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡1丁目4-17
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	48戸
専有面積	34.99m² ～ 88.02m²
分譲会社	コーケン
施工会社	村本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩8分

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩9分

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井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

大岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ大岡テラス	2008	48戸	67.5万	4,880万
プレミスト横濱弘明寺	2012	97戸	68.8万	4,980万
ソレアードホームズ横浜弘明寺	1995	28戸	60.1万	3,499万
リブゼ横浜サザンコート	2000	20戸	38.0万	2,990万
グレイス弘明寺	1982	10戸	29.3万	1,580万
ウェリス弘明寺	2014	91戸	49.4万	3,480万
レジェンド横浜蒔田	1997	32戸	53.1万	3,780万
ナイスアーバン横濱蒔田	1996	28戸	54.9万	3,180万
ポートハイム弘明寺第１	1991	25戸	55.4万	2,290万
ポートハイム弘明寺第３	1993	64戸	61.5万	3,090万
リヴシティ横濱弘明寺	2009	37戸	73.6万	1,600万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2SLDK	46.1万	43.2万	43.4万	-	46.8万	-	-	67.5万
3LDK	-	47.5万	43.7万	44.3万	41.2万	51.4万	51.7万	-
1LDK	53.8万	-	-	39.4万	-	-	-	-
2LDK	-	-	46.8万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	ー	70㎡〜	4,880万	67.53万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,880万	67.53万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.92万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.45万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.97万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.82万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.77万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.24万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.67万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,490万	42.85万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,090万	35.97万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.9万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.69万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.64万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.01万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.39万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.77万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2017年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.32万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.39万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	44.78万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,100万	53.8万/㎡
2016年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.15万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.19万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.15万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,100万	53.8万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.54万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.38万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,695万	45.64万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,695万	45.64万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,250万	38.1万/㎡
2013年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,210万	37.42万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.97万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.16万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.69万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.86万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.69万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.09万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.46万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.32万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,170万	57.71万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,170万	57.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。